Serviços

Aline Almeida - CEO da WSM Síndicos Profissionais

Gestão Condominial Completa

Gestão administrativa e operacional com organização e controle dos procedimentos do residencial, garantindo agilidade, melhor tomada de decisão e tranquilidade. Atuação com imparcialidade, fortalecendo a confiança dos moradores e assegurando disponibilidade para as demandas do condomínio.

Implantação de Condomínios e Novos Empreendimentos

Implantação confiável e fidedigna às necessidades do condomínio e proprietários, conduzindo uma transição segura com excelência nas relações entre construtora, proprietários, fornecedores e prestadores. Estruturamos a operação para manter a satisfação do proprietário no recebimento do imóvel.

Planejamento Financeiro e Previsão Orçamentária

Elaboração de previsão orçamentária adequada à realidade do condomínio, com foco em economia nas despesas e planejamento eficiente das rotinas financeiras. Controle e acompanhamento para sustentar uma gestão de qualidade, com responsabilidade na alocação de recursos e prioridades do residencial.

Prestação de Contas e Suporte às Assembleias

Realizamos prestação de contas à assembleia, anualmente e em qualquer tempo quando solicitada, com transparência e clareza. Mantemos disponibilidade para esclarecimentos e apoio às deliberações, reforçando a confiança dos condôminos e a segurança na condução da gestão.

Gestão de Contratos, Fornecedores e Profissionais

Acompanhamento de contratos com fornecedores, assegurando condições contratuais e qualidade das entregas. Contratação de profissionais para suprir necessidades operacionais do condomínio, com gestão organizada e atuação firme na condução de demandas, prazos e responsabilidades, incluindo apoio na contratação do seguro da edificação.

Compras e Aquisições do Condomínio

Realizamos a compra de materiais e equipamentos para o condomínio com critério e controle, alinhando necessidade, prioridade e continuidade operacional. Garantimos organização no processo e suporte às rotinas do residencial, reduzindo retrabalho e contribuindo para a eficiência dos serviços no dia a dia.

Manutenção Predial e Manutenções Preventivas

Controle e organização da manutenção predial com supervisão preventiva: limpeza de caixas d’água, esgoto e gordura; conservação e limpeza; renovação de carga de extintores; manutenções elétrica e hidráulica; piscinas, elevadores e jardins; além de dedetização das áreas comuns.

Mediação, Intermediação e Conformidade Legal

Atuamos na mediação de conflitos entre as partes e na intermediação de problemas com terceiros, conduzindo a resolução de questões junto aos prestadores. Cumprimos e fazemos cumprir convenção, regimento interno, determinações da assembleia e leis vigentes, com firmeza e imparcialidade.

O que nos diferencia?

Para ser diferente, a WSM trabalha com responsabilidade técnica, regras claras e presença real no condomínio. Nossa gestão prioriza segurança jurídica, transparência e organização, para evitar que problemas de hoje virem prejuízo lá na frente.

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Responsabilidade e segurança jurídica

O síndico responde civil e criminalmente. Por isso, nossa atuação é técnica e criteriosa, reduzindo riscos e garantindo decisões mais seguras para o condomínio.

Condições claras de contratação

Sem taxas extras e sem cobrança de “décimo terceiro”. Também reforçamos que não há vínculo empregatício com o condomínio, mantendo a relação objetiva e profissional.

Presença que acompanha a realidade do condomínio

Na fase inicial, intensificamos presença e vistorias, com alinhamento direto entre construtora, proprietários, fornecedores e prestadores de serviços, acompanhando demandas. Para condomínios que desejarem, há opção de atendimento 44h semanais.

Estrutura de comunicação e inadimplência sob controle

Canais organizados (telefone exclusivo, e-mail e mural via WhatsApp) e acompanhamento das rotinas administrativas, incluindo tratamento de inadimplências e apoio às demandas do dia a dia.

Gestão profissional para o seu condomínio

Transparência, organização e tranquilidade, com plantão para urgências e emergências. Ideal para a fase de implantação e início da operação do condomínio.

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Atendimentos

Limpeza de caixas de gordura

Acompanhamento e controle da limpeza das caixas de gordura, prevenindo entupimentos, mau cheiro e problemas na rede, com rotina organizada e preventiva.

Tratamento de fachadas

Acompanhamento de serviços de recuperação e tratamento de fachadas, melhorando conservação, segurança e valorização do patrimônio.

Vistoria de recebimento de condomínio

Vistoria técnica no recebimento do condomínio, apoiando a transição com organização, registro de pontos críticos e alinhamento com responsáveis e prestadores.

Implantação de contrato de gás granel

Organização do processo de contratação do gás granel, alinhando necessidades do condomínio, documentação, fornecedores e condições de fornecimento.

Manutenção de área verde

Gestão da manutenção de jardins e áreas verdes, garantindo conservação, segurança e boa apresentação das áreas comuns com acompanhamento de prestadores.

Manutenção de telhados

Supervisão de reparos e manutenções em telhados e coberturas, reduzindo riscos de infiltrações e preservando a estrutura do condomínio.

Manutenção elétrica

Acompanhamento de manutenções elétricas nas áreas comuns, com foco em segurança, prevenção de falhas e conformidade das intervenções realizadas.

Manutenção pluvial

Controle e acompanhamento de sistemas de drenagem e pluvial, evitando alagamentos e garantindo o escoamento adequado em períodos de chuva.

Manutenção do sistema de recalque

Gestão de manutenções no sistema de recalque, assegurando funcionamento eficiente, evitando falhas e reduzindo riscos operacionais no condomínio.

Supressão controlada e autorizada de árvores em risco

Condução do processo de supressão com autorização e critérios técnicos, priorizando segurança dos moradores e preservação das áreas comuns.

Atendimentos Emergenciais

Atuação rápida em urgências e imprevistos do condomínio, com suporte para orientar, acionar prestadores e conduzir a solução com segurança e critério.